Verkaf Appartement
Bech

✨ EXCLUSIVITÉ | Duplex 2 chambres actuellement configuré en 1 chambre | Jardin privatif 133,5 m² | Cuisine d’été 29 m² | Dernier étage | Bech | À 20 min de Kirchberg

✨ EXCLUSIVITÉ | Duplex 2 chambres actuellement configuré en 1 chambre | Jardin privatif 133,5 m² | Cuisine d’été 29 m² | Dernier étage | Bech | À 20 min de Kirchberg

HFF Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé au dernier étage d’une petite résidence de seulement trois unités, au cœur du village recherché de Bech, dans l’Est du Luxembourg, à proximité immédiate d’Echternach et à seulement 20 minutes du Kirchberg.

Avec une surface habitable de 62 m² et une surface utile totale de 111,1 m², ce bien offre un excellent compromis entre appartement et maison. Il conviendra parfaitement à une première acquisition ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible agrémenté de généreux espaces extérieurs.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. L’appartement, prévu en configuration deux chambres, est actuellement aménagé en une chambre afin de privilégier des espaces de vie plus généreux.

Il comprend un agréable séjour lumineux, une spacieuse cuisine, une grande salle de bains ainsi qu’une chambre confortable. La configuration d’origine à deux chambres peut être rétablie facilement, permettant d’adapter le logement à l’évolution de vos besoins.

Pour un confort optimal tout au long de l’année, l’appartement est également équipé d’un système de climatisation intégré.

🌿 Un véritable coup de cœur : un jardin comme dans une maison

Le principal atout de cette propriété est sans conteste son magnifique jardin privatif de 133,5 m², un privilège particulièrement rare pour un appartement.

Vous profiterez également d’une superbe cuisine d’été entièrement équipée de 29 m², avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Cet extérieur transforme ce duplex en un bien unique, offrant le confort et la convivialité d’une maison tout en conservant les avantages d’un appartement.

Le bien est complété par :

✔ Une cave privative
✔ Une chaufferie privative
✔ Un emplacement de parking intérieur
✔ Un emplacement de parking extérieur

Une opportunité rare à saisir

Ce duplex constitue une excellente opportunité pour une première acquisition. Il offre un grand jardin privatif, une cuisine d’été exceptionnelle, deux emplacements de parking, de nombreux espaces annexes ainsi qu’une configuration modulable permettant de retrouver aisément deux chambres.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, tranquillité et proximité des principaux axes menant à Luxembourg-Ville.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pit au 671 23 847 ou à l’adresse pit@hff.immo