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Ref. 87303468
2 Schlafzimmer
435.000 €
✨ EXKLUSIVANGEBOT | Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern, derzeit als 1-Schlafzimmer-Wohnung gestaltet | Privater Garten mit 133,5 m² | Sommerküche mit 29 m² | Oberstes Stockwerk | Bech | 20 Min. vom Kirchberg entfernt
HFF Immobilier freut sich, Ihnen diese charmante Maisonettewohnung im obersten Stockwerk einer kleinen Residenz mit nur drei Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im Herzen der begehrten Ortschaft Bech im Osten Luxemburgs, in unmittelbarer Nähe zu Echternach und nur 20 Minuten vom Kirchberg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 62 m² und einer Gesamtnutzfläche von 111,1 m² bietet diese Immobilie den idealen Kompromiss zwischen Wohnung und Haus. Sie eignet sich hervorragend als erste eigene Immobilie oder für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit großzügigen Außenflächen suchen.
Schon beim Betreten werden Sie von der warmen Atmosphäre und der funktionalen Raumaufteilung begeistert sein. Die ursprünglich mit zwei Schlafzimmern geplante Wohnung ist derzeit als großzügige 1-Schlafzimmer-Wohnung gestaltet, um mehr Raum für die Wohnbereiche zu schaffen.
Sie umfasst ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein großes Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer. Die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern lässt sich problemlos wiederherstellen, sodass die Wohnung flexibel an Ihre zukünftigen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist die Wohnung zudem mit einer integrierten Klimaanlage ausgestattet.
🌿 Ein echtes Highlight: ein Garten wie bei einem Haus
Der zweifellos größte Vorzug dieser Immobilie ist der wunderschöne private Garten mit einer Fläche von 133,5 m² – eine außergewöhnliche und seltene Besonderheit für eine Wohnung.
Darüber hinaus steht Ihnen eine hervorragend ausgestattete Sommerküche mit 29 m² und eigener Toilette zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach die schönen Tage in einer ruhigen, grünen Umgebung zu verbringen.
Dieser außergewöhnliche Außenbereich macht die Maisonettewohnung zu einer einzigartigen Immobilie, die den Komfort und die Geselligkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbindet.
Zur Immobilie gehören außerdem:
✔ Ein privater Kellerraum
✔ Ein privater Heizungsraum
✔ Ein Innenstellplatz
✔ Ein Außenstellplatz
Eine seltene Gelegenheit
Diese Maisonettewohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für den Erwerb der ersten eigenen Immobilie. Sie bietet einen großzügigen Privatgarten, eine außergewöhnliche Sommerküche, zwei Stellplätze, zahlreiche Nebenflächen sowie eine flexible Raumaufteilung, die problemlos wieder zwei Schlafzimmer ermöglicht.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Lebensqualität, Ruhe und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt vereint.
📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Pit unter 671 23 847 oder per E-Mail an pit@hff.immo
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