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Ref. 87195187
1 Schlafzimmer
61.29 m²
435.000 €
✨ EXKLUSIVANGEBOT | Maisonettewohnung | 62 m² Wohnfläche | 111,1 m² Gesamtnutzfläche | 133,5 m² Privatgarten | 29 m² Sommerküche | Oberstes Geschoss | Bech | 26 Min. bis Kirchberg
HFF Immobilier freut sich, Ihnen diese charmante Maisonettewohnung im obersten Geschoss einer kleinen Residenz mit nur drei Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im Herzen der begehrten Ortschaft Bech im Osten Luxemburgs, in unmittelbarer Nähe zu Echternach und nur 26 Minuten vom Kirchberg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 62 m² und einer Gesamtnutzfläche von 111,1 m² bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Wohnung und Haus. Sie eignet sich hervorragend für den Ersterwerb oder für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit großzügigen Außenbereichen suchen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre einladende Atmosphäre und ihre funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen hellen und gemütlichen Wohnbereich, eine geräumige Küche, ein großes Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer. Dank der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich problemlos ein zweites Schlafzimmer schaffen, sodass die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotenzial entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen bietet.
Für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Wohnung über eine integrierte Klimaanlage.
🌿 Ein echtes Highlight: ein Garten wie bei einem Haus
Das besondere Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Privatgarten mit einer Fläche von 133,5 m² – ein bei Wohnungen äußerst seltenes Privileg.
Darüber hinaus steht Ihnen eine hervorragend ausgestattete Sommerküche mit 29 m² und eigenem WC zur Verfügung. Sie bietet den idealen Rahmen, um Familie und Freunde zu empfangen, gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen oder die sonnigen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung voll auszukosten.
Dieser außergewöhnliche Außenbereich macht die Maisonettewohnung zu einer einzigartigen Immobilie, die den Komfort und die Geselligkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbindet.
Abgerundet wird das Angebot durch:
✔ Privaten Keller✔ Privaten Heizungsraum✔ 1 Innenstellplatz✔ 1 Außenstellplatz
Eine seltene Gelegenheit
Diese Maisonettewohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Ersterwerb dar. Sie bietet einen großen Privatgarten, eine außergewöhnliche Sommerküche, zwei Stellplätze, zahlreiche Nebenflächen und dank der möglichen Einrichtung eines zweiten Schlafzimmers ein erhebliches Gestaltungspotenzial.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die hohe Lebensqualität, Ruhe und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Luxemburg-Stadt miteinander verbindet.
📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Pit unter 67123847 oder per E-Mail an pit@hff.immo
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