Verkaf Gebai
Wasserbillig

Seelen Investitiounsméiglechkeet mat direktem Rendement an Entwécklungspotenzial - Waasserbëlleg

✨ Eng rar Geleeënheet fir Investisseuren oder Exploitanten – direkt Akommes an Méiglechkeete fir Entwécklung op mëttelfrist!

HFF Immobilier presentéiert exklusiv dëst gemëschte Gebai am Häerz vu Wasserbëlleg, geleeën an enger Mix-U Zone mat héijer Flexibilitéit fir Wunnen, Büro oder kommerziell Notzung.

🔥 Haaptpunkt: Holzuewen-Pizzeria mat privater Terrass

Um Rez-de-Chaussée fannt Dir eng traditionell Pizzeria mat Holzuewen, komplett equipéiert a miwweléiert:
• Ronn 50 Plazen am Sall
• Professionell Kichen, Stockage, Toiletten, Personalraum, Büro
• Privat Terrasse an iwwerdachten Lounge-Bereich
• Locataire ass am Moment dran – Séchere Rendement direkt nom Kaf

Loscht selwer ze starten? Et ass direkt betriebsbereet ouni zousätzlech Käschten.

⸻

🏠 Séchert Locatiounsakommes duerch 2 verlounten Appartementer

1. Stack – Appartement mat 3 Schlofkummeren (~87 m²)
• Helle Living mat oppener Kichen (voll equipéiert)
• 3 Schlofkummeren, Buedzëmmer, separat Toilette
• Verlount

2. Stack – Appartement mat 3 Schlofkummeren (~96 m²)
• Héich Plafongen
• Grousst Wunnzëmmer mat oppener Kichen, Buedzëmmer
• Verlount

Keller: Eenzel Kelleren fir all Eenheet

⸻

🚀 Bemierkenswäert Entwécklungspotenzial

D’Gebai läit an enger baubare Mix-u Zone an erlaabt:
• Erweiderung op der Terrass nieft dem Restaurant
• Schafung vun engem zousätzleche Logement oder Büro
• Vertikal Kataster méiglech fir spéidere Verkaaf vun den eenzelen Unitéiten

⸻

✅ Zesummefaassung vun de staarke Punkten
• Pizzeria mat Holzuewen a guddem Ruff
• Zwee Appartementer mat stabelen Akommes
• Mix-u Zone – fir Wunnen oder Commerce erweiderbar
• Diversifikatioun tëschent Gastronomie a Wunnen
• Erweiderung an spéider Parzelléierung méiglech
• Strategesch Lag bei Geschäfter, Gare an Autobunn

⸻

📞 Kontaktéiert eis elo um +352 20 30 16 16 oder per Mail op pit@hff.immo fir eng Visite oder méi Informatiounen.