Verkaf Haus
Stadtbredimus

À vendre – Maison de charme avec jardin et potentiel mixte à Stadtbredimus

Exclusivité HFF Immobilier

HFF Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur du charmant village viticole de Stadtbredimus, en bord de Moselle. Cette propriété rare allie à merveille cadre de vie familial et potentiel professionnel, grâce à sa situation en zone mixte villageoise autorisant une utilisation résidentielle, commerciale, artisanale ou libérale.

Un intérieur spacieux et chaleureux

Rez-de-chaussée :
• Vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois, niché dans une extension moderne.
• Accès direct à une superbe terrasse plein sud de plus de 80 m².
• WC séparé.

1er étage :
• Chambre parentale avec espace dressing.
• Deux chambres enfants lumineuses.
• Grand palier.
• Salle de bain.

Combles aménagés :
• Trois grandes chambres mansardées, parfaites pour enfants, bureau ou salle de loisirs.
• Deuxième salle de bain avec baignoire et douche.

Des espaces complémentaires à fort potentiel
• Sous-sol aménagé avec cave voûtée de 52 m², bar, salle de bain et espace prévu pour une seconde cuisine – idéal pour créer une salle de réception, un atelier créatif ou un studio indépendant.
• Grand garage, idéal pour stationnement ou stockage.

Un extérieur paisible et verdoyant
• Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les jeux d’enfants ou les moments de détente.
• Terrain de 10,8 ares orienté plein sud.

Confort et efficacité énergétique
• Fenêtres double vitrage (bois en façade), triple vitrage (PVC-Alu à l’arrière – 2008).
• Chaudière au mazout et panneaux solaires (2015) pour une consommation optimisée.
• Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

⸻

Un bien rare aux multiples possibilités

Que vous soyez une famille à la recherche d’un cocon spacieux, ou un professionnel souhaitant installer un cabinet, bureau ou atelier à domicile, cette maison est faite pour vous !

Contactez Pit Frisch au 20301616 ou par e-mail à pit@hff.immo

Venez découvrir le charme de Stadtbredimus et concrétisez votre projet de vie avec HFF Immobilier.