Vente Maison Minden
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Minden

Réf. 84763124

3 chambres

774 000 €

Informations complémentaires

Belle maison individuelle avec vue panoramique

774 000 €

HFF Immobilien a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison individuelle située dans un endroit calme avec une vue lointaine sur la vallée de la Sûre.

Cette maison moderne a été construite en 2014 sur un terrain de 1067 m² en hauteur.

La maison permet de vivre sans barrière sur plus de 146m² au rez-de-chaussée (entrée, grand salon lumineux avec cheminée et accès à une terrasse de 57m², une cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 42m², une chambre d'enfant/d'amis, une salle de bain d'invités, une buanderie).

Au sous-sol, au niveau du jardin, la maison offre une surface supplémentaire de 85 m² avec 3 grandes chambres de 33 m², ainsi qu'une salle de loisirs et une chambre d'amis.

Une cave spacieuse avec sauna et atelier, une cave à vin et un carport complètent cette offre.

A l'extérieur se trouve un jardin aménagé avec beaucoup d'amour, avec des arbres fruitiers, des vignes, des fleurs et un étang avec des poissons rouges.

La maison avec chauffage au sol est chauffée par un chauffage au gaz naturel avec installation solaire.

La maison se trouve à proximité immédiate de la frontière, une ligne de bus luxembourgeoise se trouve à quelques minutes à pied.

Commission d'agence acquéreur: 2,975 % tva comprise

Pour toute question supplémentaire ou pour une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter au +352 20 30 16 16 ou info@hff.immo

Surfaces

  • 1 Terrain 1067 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre de maître 41 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Débarras
  • 1 Terrasse 56 m²
  • 1 Chambre 33 m²
  • 1 Atelier 9 m²
  • 1 Local technique
  • 1 Hall
  • 1 Salle de jeux 15 m²
  • 1 Cave
  • 1 Cave à vin

Proximités

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Éclairage extérieur
  • Panneaux solaires

Mentions légales

  • Année de construction selon certificat 2014
  • Besoin en énergie primaire 91,3 kWh/(m².a)
  • Certificat énergetique Bedarfsausweis
  • Classe de performance énergétique C
  • Consommation énergétique / Besoin énergétique final 78,3 kWh/(m²·a)
  • Eau chaude incluse
  • Type de bâtiment Wohnen

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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