Verkauf Haus Minden
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Verkauf Haus
Minden

Ref. 84763124

3 Schlafzimmer

774.000 €

zusätzliche Informationen

Schönes Einfamilienhaus mit Weitblick

774.000 €

HFF Immobilien freut sich Ihnen diese wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick über das Sauertal zum verkauf anbieten zu können.

Das moderne Haus wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 1067 qm in erhöhter Lage errichtet.

Das Haus ermöglicht ein Barrierefreies Wohnen auf über 146qm im Erdgeschoss (Eingangsbereich, großes helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse von 57qm, eine komplett ausgestattete Küche, eine Elternsuite von 42 qm, ein Kinder/Gästezimmer, ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum)

Im Untergeschoss auf Gartenebene bietet das Haus eine weitere beheitzte Fläche von 85 qm mit der einem 3 großen Schlafzimmer 33qm, sowie einem Hobbyraum und Gästezimmer.

Ein geräumiger Keller mit Sauna und Werkstatt, ein Weinkeller und ein Carport vervollständigen diese Angebot.

Im Aussenbereich befindet sich ein mit viel Liebe eingerichteter Garten mit Fruchtbäumen, Weinreben, Blumen und einem Teich mit Goldfischen.

Das Haus mit Bodenheizung wird über eine Erdgasheizung mit Solaranlage beheitzt.

Das Haus befindet sich in direkt Grenznähe, eine Luxemburger Busanbindung ist nur weniger Gehminuten entfernt.

Käuferprovision: 2,975 % inklusive MwSt

Fir weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter der +352 20 30 16 16 oder info@hff.immo

Flächen

  • 1 Grundstück 1067 m²
  • 1 Empfangshalle
  • 1 Wohnzimmer 32 m²
  • 1 Küche 15 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 41 m²
  • 1 Duschraum / Toilette
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Abstellraum
  • 1 Terrasse 56 m²
  • 1 Schlafzimmer 33 m²
  • 1 Werkstatt 9 m²
  • 1 Technikraum
  • 1 Halle
  • 1 Spielzimmer 15 m²
  • 1 Keller
  • 1 Weinkeller

Umgebung

Service

  • Kamin
  • Schiebefenster
  • Außenbeleuchtung
  • Solaranlage

Gesetzliche Vorschriften

  • Baujahr lt. Energieausweis 2014
  • Primärenergiebedarf 91,3 kWh/(m².a)
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieverbrauch / Endenergiebedarf 78,3 kWh/(m²·a)
  • Energieverbrauch : Warmwasser enthalten
  • Gebäudetyp Wohnen

Energieeffizienz

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