CHARMING DETACHED 3-BEDROOM HOUSE

29 rue des Pépinières,
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Pit Frisch

Phone:20 30 16 16
Email:info@hff.immo

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HFF Immobilier offers you in exclusivity this charming detached house located in a quiet street in the heart of Wasserbillig.

This superb house with a well-maintained garden has undergone major renovations in 1988, 1990, 1996 and 2017. It offers a habitable surface of +-150sqm, a convertible attic (+-50sqm) and is composed as follows:

Basement:

  • Garage
  • Boiler room
  • Wine cellar
  • Workshop
  • Laundry room
  • Access to a covered area and the garden

Ground floor

  • Entry hall
  • Storeroom
  • Living room with open fire place
  • Fully equipped kitchen with access to a large terrace of +-19sqm as well as the garden
  • Bathroom

1st Floor:

  • 2 Bedrooms of +-18sqm
  • 1 Bedroom of +-11,5sqm
  • 1 Office of +-5sqm
  • Bathroom

Convertible attic of +-50sqm

Distances to:

  • Highway A1: +-2,5km (Distance to Kirchberg +-25min)
  • Railway station Wasserbillig: +-350m (Distance to Luxembourg railway station +-40min)
  • Bus: +-250m
  • Restaurants/Stores: +-300m
  • Maison relais: +-300m
  • Pharmacy: +-300m
  • Shopping center: +-1,5km

HFF Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle, libre de 4 côtés, située dans une rue calme à Wasserbillig.

Cette superbe maison avec jardin très bien entretenu a subit des rénovations en 1988, 1990, 1996 et 2017. La surface habitable de +-150m2 et des combles aménageables (+-50m2) est composée comme suit :

Sous-sol

  • Garage
  • Chaufferie
  • Cave à vin
  • Atelier
  • Buanderie
  • Accès vers un espace couvert ainsi que le jardin

Rez-de-chaussée

  • Hall
  • Débarras
  • Salon/séjour avec une cheminée à bois
  • Cuisine avec accès à la grande terrasse +-19m2 et jardin
  • Salle de bain

Étage

  • Palier
  • 2 chambres de +-18m2
  • 1 chambre de +-11,5m2
  • 1 bureau de +-5m2
  • Salle de bain

Combles aménageables de +-50m2

Distances jusqu’à :

  • Autoroute A1 : +- 2,5km (Distance Kirchberg +-25min)
  • Gare de Wasserbillig : +-350m (Distance Luxembourg Gare +-40min)
  • Bus : +-250m
  • Restaurants/Commerces : +-300m
  • Maison relais : +-300m
  • Pharmacie : +-300m
  • Supermarché grande surface : +-1,5km

HFF Immobilier proposéiert iech an Exklusivitéit des schéint, fräistoend Haus an enger roueger Strooss zu Waasserbëlleg.

Des flott Eefamilljenhaus mat Gaart gouf 1988, 1990, 1996 an 2017 renovéiert. D’Haus huet eng Wunnfläch vun +-150m2, een ausbaubaren Späicher (+-50m2) an ass folgendermoossen opgedeelt:

Keller:

  • Garage
  • Heizungsraum
  • Wainkeller
  • Atelier
  • Wäschraum
  • Zougang zu engem iwwerdeckten Baussenberäich an Gaart

Rez-de-Chaussée:

  • Hall
  • Debarras
  • Living mat oppenem Feier
  • Kichen mat Accès op eng grouss Terrasse vun +-19m2 an Gaart
  • Buedzëmmer

1.Stack:

  • Palier
  • 2 Schlofkummeren vun +-18m2
  • 1 Schlofkummer vun +-11,5m2
  • 1 Büro vun +-5m2
  • Buedzëmmer

Ausbaubaren Späicher vun +-50m2

Distanzen bis:

  • Autobunn A1: +-2,5km (Distanz Kierchbierg +-25min)
  • Gare Waasserbëlleg: +-350m (Distanz Luxembourg-Gare +-40min)
  • Bus: +-250m
  • Restaurant/Geschäfter: +-300m
  • Maison relais: +-300m
  • Apdikt: +-300m
  • Akafszentrum: +-1,5km
Address: 29 rue des Pépinières
State/County:
Zip: 6645
Country: Luxembourg
Property Id: 20548
Property Lot Size: 404 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Custom ID: LW-RP29
Garages: 1
Basement: yes
Floors No: 2
attic
wine cellar
fireplace
back yard
balcony
fully equipped kitchen
basement
garage

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