3-BEDROOM HOUSE IN WASSERBILLIG

€ 485.000
3 rue des Bâterliers,
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Pit Frisch

Phone:20 30 16 16
Email:info@hff.immo

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HFF Immobilier offers you in exclusivity this charming 3-bedroom house in the heart of Wasserbillig next to the Moselle and the German border.

This semi-detached house with garden has been very well maintained and offers a living area of +-100sqm, a convertible attic (+-47sqm on the ground), a basement of +-50sqm, a closed parking box as well as an outside parking.

It is composed as follows:

Ground floor:

  • Kitchen (+-10,7sqm) with access to the garden
  • Spacious eating/living room (+-26,3sqm)
  • Bathroom (+-3,3sqm)
  • Hall

1st Floor:

  • 3 Bedrooms (+-12,8sqm, +-11,7sqm, +-10sqm)
  • Bathroom (+-2,2sqm)
  • Hall

Attic:

  • Convertible attic (+-47sqm on the ground, +-26sqm living area)

Basement:

  • Heated play room
  • Cellar/laundry room with access to the garden
  • Boiler room

Outside:

  • Garden
  • Parking box
  • Parking

Distances to:

  • Bakery : +-50m
  • Shops : +-50m
  • Restaurants : +-50m
  • Pharmacy : +-150m
  • Mall : +-1,5km
  • Train station : +-300m
  • Bus stop : +-300m
  • Nursery : +-350m
  • School : +-600m

For further information or an onsite visit do not hesitate to contact Pit Frisch on +352 20 30 16 16 or pit@hff.immo

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HFF Immobilier proposéiert Iech an Exklusivitéit dëst charmant 3 Zëmmer Haus am Häerz vun Waasserbëlleg.

D’Haus, op 3 Saiten fraistoend,  ass gutt ennerhalen an bitt Iech eng Wunnfläch vun +-100m2, ee ausbaubaren Spaicher (+-47m2 Buedemfläch), ee Keller vun +-50m2, sou wéi eng Garagebox an och eng Stellplaz.

Et ass folgendermoossen opgedeelt:

Rez-de-chaussée:

  • Kichen (+-10,7m2) mat Zougang zum Gaart
  • Groussen Iess-/Wunnberäich (+-26,3m2)
  • Buedzëmmer (+-3,3m2)
  • Gank

1 Stack

  • 3 Schlofzëmmer (+-12,8m2, +-11,7m2, +-10m2)
  • Buedzëmmer (+-2,2m2)
  • Gank

Spaicher:

  • Ausbaubaren Spaicher (+-47m2 Buedemfläch, +-26m2 Wunnfläch)

Keller:

  • Geheizten Hobbyraum
  • Keller/Wäschkichen mat Zougang zum Gaart
  • Heizungsraum

Baussen:

  • Gaart
  • Garagenbox
  • Stellplaz

Distanz bis:

  • Bäcker : +-50m
  • Geschäfter : +-50m
  • Restaurants : +-50m
  • Apdikt : +-150m
  • Akafszentrum : +-1,5km
  • Gare : +-300m
  • Busharrêt : +-300m
  • Crèche : +-350m
  • Schoul : +-600m

Fir weider Informatiounen oder eng Visitt zéckt net den Pit Frisch op +352 20 30 16 16 oder pit@hff.immo ze kontaktéieren.

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HFF Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison avec 3 chambres en plein cœur de Wasserbillig.

Cette maison libre de 3 côtés, très bien entretenue avec son jardin privé, offre une surface habitable de +-100m2, un grenier aménageable (+-47m2 au sol), une cave de +-50m2, un box fermé et un emplacement extérieur.

Elle est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine (+-10,7m2) avec accès au jardin
  • Grand salon/salle à manger (+-26,3m2)
  • Salle de bain (+-3,3m2)
  • Hall

Etage :

  • 3 Chambres (+-12,8m2 +-11,7m2 et +-10m2)
  • Salle de bain (+- 2,2m2)
  • Hall

Grenier :

  • Grenier aménageable (+- 47m2 au sol, +-26m2 habitable)

Sous-sol :

  • Pièce chauffée
  • Atelier / Buanderie avec accès jardin
  • Chaufferie

Extérieur :

  • Jardin
  • Box pour voiture fermé
  • Emplacement

Distance jusqu’à :

  • Boulangerie : +-50m
  • Commerces : +-50m
  • Restaurants : +-50m
  • Pharmacie : +-150m
  • Centre commercial : +-1,5km
  • Gare : +-300m
  • Bus : +-300m
  • Crèche : +-350m
  • École : +-600m

Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Pit Frisch au +352 20 30 16 16 ou pit@hff.immo

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Address: 3 rue des Bâterliers
State/County:
Zip: 6612
Country: Luxembourg
Property Id: 24646
Price: € 485.000
Property Size: 100 m2
Property Lot Size: 1 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Custom ID: LW-3RB
Garages: 2
Energy Class: to be confirmed
Thermal Insulation Class: to be confirmed
attic
gas heat
fireplace
back yard
balcony
storage
fully equipped kitchen
basement
garage

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